关于宅基地及产权房的流转有没有新的政策？-尊龙最新版

专家：

　　这些问题在国家法律还没有做出修改之前应按照既定的法律去办。长远来说，农村的集体建设用地和国家的集体建设用地，将来都要在统一的市场按照一定的程序流转，也就是说，不论是国家的地还是集体的地只要符合规划，在用于建设项目时，权力相等。这样政策的调整，将意味着建设用地在使用过程中产生的收益，所进行的分配会发生大的变化。总体来看，这样的变化有利于集体经济，有利于农民收入增长。至于具体问题，如宅基地的问题，宅基地可不可以流转，宅基地可不可以抵押，用抵押来获得银行的贷款。在新的法律出台前还应按照现在的法律去办。至于未来在进一步深化土地改革工作中，会按照市场化的原则，把土地看成生产要素，尽可能地创造土地在市场上自由流动的、高度市场化的新的转让机制。总体来讲，中央提出的“明晰产权、用途管制，节约集约、严格管理”指明了未来农村各类土地使用、交易改革的基本方向。宅基地及小产权房的问题，在今后会做出新的政策调整。鉴于中央这次土地制度，总体上改革力度大，已经决定的改革其效力如何，应观察，在以后的一段时间，可以通过观察总结经验，在总结经验的基础上，再进一步推出其他的改革。所以改革不要操之过急，还是要实行渐进改革的政策。